التميز خلال 24 ساعة | |||
العضو الأكثر نشاطاً هذا اليوم | الموضوع النشط هذا اليوم | المشرف المميزلهذا اليوم | |
قريبا |
بقلم : |
قريبا |
آخر 10 مواضيع |
الإهداءات | |
|
«۩۞۩-منتدى الحصاحيصا الحر-۩۞۩» ساحه للحوار الحر والمواضيع العامه التى تهم كل ابناء مدينة ومحلية الحصاحيصا بصفة خاصة وكل السودانين بصفة عامة |
|
أدوات الموضوع | انواع عرض الموضوع |
#1
|
|||||||||
|
|||||||||
التمويل العقارى للمغتربين....
تحياتى للجميع وخاصه الاخوه المغتربين،وهم يعملون فى كد واجتهاد من اجل تحقيق احلام ظلت تراودهم طوال سنوات مضت من اجل وضع افضل،وهم يعملون من اجل الاستقرار والعوده الى الديار...
فى اتصال هاتفى مع احد الاخوه الاعزاء بدول المهجر طلب منى ان افيده بخصوص موضوع التمويل العقارى للمغتربين واقترح ان يكون ذلك من خلال المنتدى وانا هنا ساحاول جاهدا جمع ما امكن من معلومات من المواقع ومن البنوك المعنيه من اجل فائدة الجميع وأسأل الله التوفيق لى ولكم رد الله غربتنا جميعا.. أولاً:بنك فيصل الإسلامى: التمويل العقارى:المقاوله للمغتربين 1/فتح حساب جارى طرف فرع المحطه الوسطى او الفيحاء بالعملتين المحليه والاجنبيه 2/اثبات شخصيه(جواز سفر) 3/ صوره فوتوغرافيه 4/شهادة دخل موثقه من السفاره 5/صورة الاقامه 6/كشف حساب بنكى 7/شهادة بحث العقار بغرض التاكد 8/جداول الكميات والمواصفات 9/الكروكى 10/الخرطه المصدقه 11/صورة عقد العمل 12/ترخيص البناء التمويل الممنوح لشراء مساكن للشرائح ذات الدخل المتوسط والمحدود ، وذلك بضمان العقار أو أي ضمانات أخرى تكون مقبولة لدى البنك. ضوابط منح التمويل العقاري:
جاييك يا آخر المواني من ظلمة البحر الممدده في الفراغ ... جاييك من غربة الجزر المسورة بالهواجس والضياع جاييك معاي ملح التجارب ذي محارب مجروح و خايض في الغبار لكني ثابت في المدى واقف أنا ودايس على الإبر المسممة بالكلام علمني غدر الناس أشوف واتحدى نار كل المصائب ..والظلام..
•
الحصاحيصا تحتل الفضائيات السودانيه
• مبدعون ومشاهير من ابناء مدينتى الحصاحيصا • ذكرياتى واجمل الايام فى مدينة الحصاحيصا |
06-26-2011, 12:44 PM | #2 |
|
مجمع ساريا السكنى:
الجهات المنفذة للمشروع (المطور): شركة دي سي للإستثمار العقاري وزارة التخطيط العمراني والمرافق العامة بنك امدرمان الوطني بنك الاستثمار المالي شركة قلوبال سودان ولاية الخرطوم بعض المساهمين الاخرين موقع المشروع: - يقع المجمع في منطقة السلمة حوال 11كلم من مطار الخرطوم وخلف المركز الاسلامي الافريقي. عدد الفلل بالمجمع وانواعها: - المشروع عبارة عن مجمع سكني مسور بسور حديدي وشجري عريض ويضم بداخله عدد 500 فيلا سكنية تضم ستة أنواع من الفلل من فيلا نوع رقم (1) حتى نوع رقم (6). - لمزيد من المعلومات: http://www.sariatalkhartoum.com/en/villestyto.php المميزات الداخلية: 1) تقوم إدارة المجمع ببيع فلل جاهزة وليس ارض فضاء أو هيكل وانما يتم البيع تسليم مفتاح جاهز للسكن 2) يتميز المشروع بشوارع داخلية واسعة حيث ان اصغر عرض لشوارع المجمع 15 متر كما توجد شوراع بعرض 30 متر وستين متر 3) يتميز المشروع بالمساحات الخضراء حيث يوجد 11 ميدان اخضر 4) لا توجد شوراع ترابية حيث ان المساحات الداخلية اما شوارع مسفلتة أو بلاط أو مساحات خضراء 5) يوجد بالمشروع اكبر شبكة ري داخلية بطول 150 الف متر من خراطيش الري. 6) المساحة الخضراء بالمجمع تساوي 100.000 متر مربع 7) يتم تسليم الفيلا جاهزة للسكنى ما عدا المكيفات مع توفر فتحات وافياش الكهرباء فقط. الاسئلة والاجوبة ما هو الموقف السكني الحالي بالمشروع؟ عدد الفلل التي تم اكتمالها 300 فيلا سكنية من جميع الانواع عدد الفلل المباعة حتى الان 200 فيلا سكنية عدد الساكنين حتى الان 103 أسرة توجد طريقتين للبيع هما كما يلي: - البيع المباشر من الشركة نقداً وكامل المبلغ مع فترة سماح ستة اشهر فقط وهي الطريقة المثلى والمفضلة للبيع للذين يستطيعون توفير المبلغ. - البيع عن طريق قرض من بنك الخرطوم بفائدة مقداره 7% من اصل المبلغ بالإضافة إلى سداد مبلغ 15% من المبلغ عبارة عن محفظة يتم فتحها بالعملة الاجنبية في بنك الخرطوم ومدة القرض سبعة سنوات مع رهن العقار للبنك وتوجد رسوم رهن عقار عبارة عن 2.5% من قيمة العقار بالإضافة إلى رسوم تأمين العقار. هل توجد امكانية زيادة طوابق بالفيلا؟ - لا يسمح بزيادة أي طوابق اواجراء أي تعديلات جوهرية بشكل العقار ماذا عن الكهرباء؟ - الكهرباء عبارة عن توصيلات من الكهرباء العامة مع توفر مولدات احتياطية كبيرة كما ان الكهرباء عبارة عن اعمدة خارجية وليست كابلات ارضية. ماهي طبيعة الصرف الصحي بالمجمع؟ - الصرف الصحي : توجد آبيار سايفون لكل فيلا مع امكانية ادخال المجمع في شبكة الصرف الصحي العامة بالسودان في حالة انشائها. مياه الشرب: - تمت التوصيلات لمياه الشرب بالمجمع من محطة سوبا الجديدة بالإضافة إلى محطة ارتوازية اضافية بالمجمع. ماهي الخدمات الأخرى المتوفرة داخل المجمع ؟ 1) المنطقة الجنوبية منطقة المطاعم 2) يوجد هايبر ماركت كبير بالمجمع 3) يوجد مسجد كبير 4) نادي كبير 5) مدرسيتن 6) ملعب اولمبي 7) ميادين مفتوحة هل فكرت الشركة في عمل مجمع لذوي الدخل المحدود؟ - فكرت الشركة في ذلك وستكون درة الخرطوم عبارة عن عمائر سكنية لبيع شققة بأسعار تقل عن اسعار الفلل . بعد تصفية المحفظة وبيع الفلل من المسئول عن المجمع؟ - تم تأسيس شركة مساهمة يكون اعضاءها ومساهمين مالكي الفلل السكنية وستقوم بإدارة المجمع من حيث النظافة والري وخلافه حيث تقوم إدارة المحفظة بتخيص مبلغ 1500 دولار من سعر الفيلا عبارة عن حصة المالك في هذه الشركة وستكون المبالغ المستلمة من 500 مالك في محافظ مالية واستناداً لدراستنا فإن ارباح المحفظة المالية حتى لو بلغت 8% سنوياً ستكون كافية لتمويل خدمات المجمع بصورة مريحة. كيف تسلم الفيلا للمالك؟ بمجرد سداد المبلغ المطلوب تنقل الفيلا مباشرة إلى ملكية المالك ويسلم شهادة بحث من إدارة الارضي برسوم رمزية تتحملها إدارة المجمع حيث ان الأرض لا تزال ملك لحكومة السودان ولم تنقل ملكيتها إلى الشركة وبالتالي سيكون من السهل نقل ملكيتها إلى المشتري. هل يمكن للشركة ان تقسط قيمة الفيلا للمالك بدلاً من اللجوء إلى البنك؟ - الشركة ترغب في استلام قيمة الشركة نقداً ولا تقوم بتقسيط قيمتها لأي شخص نظراً لارتباط المشروع بمحفظة مالية ولا بد من تصفية المحفظة في نهاية فترتها - لمزيد من المعلومات حول الاسعار يرجى مراجعة إدارة التسويق بالشركة على الهواتف رقم 11240025-00249 / 11240026-00249 /11240027-00249 - ائيميل : info@sariatalkhartoum.com |
جاييك يا آخر المواني من ظلمة البحر الممدده في الفراغ ... جاييك من غربة الجزر المسورة بالهواجس والضياع جاييك معاي ملح التجارب ذي محارب مجروح و خايض في الغبار لكني ثابت في المدى واقف أنا ودايس على الإبر المسممة بالكلام علمني غدر الناس أشوف واتحدى نار كل المصائب ..والظلام..
•
الحصاحيصا تحتل الفضائيات السودانيه
• مبدعون ومشاهير من ابناء مدينتى الحصاحيصا • ذكرياتى واجمل الايام فى مدينة الحصاحيصا |
06-26-2011, 12:56 PM | #4 | |
|
اقتباس:
الله يدينا ويديك.. |
|
جاييك يا آخر المواني من ظلمة البحر الممدده في الفراغ ... جاييك من غربة الجزر المسورة بالهواجس والضياع جاييك معاي ملح التجارب ذي محارب مجروح و خايض في الغبار لكني ثابت في المدى واقف أنا ودايس على الإبر المسممة بالكلام علمني غدر الناس أشوف واتحدى نار كل المصائب ..والظلام..
•
الحصاحيصا تحتل الفضائيات السودانيه
• مبدعون ومشاهير من ابناء مدينتى الحصاحيصا • ذكرياتى واجمل الايام فى مدينة الحصاحيصا |
06-26-2011, 01:11 PM | #5 |
|
آميييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييي ييييييين جمعاً إن شاءالله
|
|
06-26-2011, 08:17 PM | #7 |
|
[quote=ابوعمر;186540]تسلم ياحبيب علي المعلومات والشرح الرائع كلام جميل بس ماعندنا قروش للاسف.
مساء الخير ود الحصاحيصا / ابوعمر ..... كلام جميل وفلل أجمل .... ابوعمر رأيك شنو نعمل شراكة ونشترى فلة لكل أ عضاء المنتدى لقضاء الاجازة ... اومقر دائم للترفيه للاسر . |
|
06-27-2011, 09:51 AM | #8 |
|
أمين نشكر لك خدماتك والله تستاهل تكون رئيس جهاز المغتربين أخير من كرار التهامي بس لو في طريقة تفيدنا عن تمويل مشاريع المغتربين يعني الشركات والمصانع والجهة التي يمكن مراجعتها. وسلمت يمينك
|
|
06-27-2011, 11:28 AM | #9 |
|
الأخ ود الحصاحيصا سلام وتحيات ..
مشكور على التنوير الرائع عن التمويل العقاري وأنت تشرح بالتفصيل متطلبات وشروط ذلك التمويل خاصة وأن المغتربين بعيدين عن البلد وبسمعوا الأخبار لكن ما بعرفوا الحاصل شنوا .. نتمنى أن تقدم كافة المعلومات بخصوص العقارات واسعارها ومواقعها مثل مجمعات سارية والياسمين وغيرها من المجمعات السكنية والشقق بأبراج مكة وغيرها حتى إن اتيحت لك الفرصة والمجال يكون المتصفح على علم بهذه الأشياء خاصة وأن أسعار العقارات في تصاعد مستمر مع انخفاض سعر الصرف لعملتنا ... أكرر شكري وتقديري ونتمنى المزيد .. وأنا بقول مفروض تكون وزير ورئيس جهاز المغتربين شوية عليك زي ما قال اخونا أحمد الماحي .. |
وشجرنا من لفح السموم غصنوا الرقص رويان وقع
لا شابا لى ريحة دعاش لا هش لى برقاً لمع |
06-27-2011, 11:54 AM | #10 |
|
شكرا أخي ود الحصاحيصا ، وجزاك الله خيرا علي الجهد الكبير والمقدر . وشكرا للتوضيح الوافر عن التمويل
العقاري . وأفيد هنا بأن جميع المغتربين .. أن حلمهم الكبير هو اِمتلاك عقار خاص ملك لهم خاصة مع صعوبة الأوضاع هذه الأيام . شكرا أخي أمين .. وأحجز لنا كم فيلا كده والله كريم .. |
مشتاق لشوفتك لي زمن
|
06-27-2011, 02:38 PM | #11 |
|
مشكور يا ود الحصاحيصا على المعلومات الرائعة التي زودتنا بها والحقيقة كنا بنجهلها جهل تام ودي مبادرة مدهشة منك لتنوير المغتربين بالوضع العقاري في السودان ونرجو منك مزيد من المعلومات في اكثر من مشروع وجزاك الله خيرا والله يجعل البركة في والديك
|
|
06-27-2011, 03:58 PM | #12 | |
|
اقتباس:
شكرا علي المداخله وبرضو ربنا يدينا ويديك.. |
|
جاييك يا آخر المواني من ظلمة البحر الممدده في الفراغ ... جاييك من غربة الجزر المسورة بالهواجس والضياع جاييك معاي ملح التجارب ذي محارب مجروح و خايض في الغبار لكني ثابت في المدى واقف أنا ودايس على الإبر المسممة بالكلام علمني غدر الناس أشوف واتحدى نار كل المصائب ..والظلام..
•
الحصاحيصا تحتل الفضائيات السودانيه
• مبدعون ومشاهير من ابناء مدينتى الحصاحيصا • ذكرياتى واجمل الايام فى مدينة الحصاحيصا |
06-27-2011, 04:13 PM | #13 |
|
يادكتور منصور تحياتي وسعيد بتواجدك الجميل..
انا هنا اتناولته التمويل العقاري لكن في الايام الجايه ح أضيف ليكم عروض (إقتصاديه وأسأر بتأو تمام) يعني يا ابوعمر المابشتري يتفرج هاهاها في قطع في حي النصر وده في شرق النيل بي شارع الشرق بتاع الخرطوم مدني وبرضو في جنوب الخرطوم في مخططات ممكن نعرضه هنا..والله يدينا كلنا.. |
جاييك يا آخر المواني من ظلمة البحر الممدده في الفراغ ... جاييك من غربة الجزر المسورة بالهواجس والضياع جاييك معاي ملح التجارب ذي محارب مجروح و خايض في الغبار لكني ثابت في المدى واقف أنا ودايس على الإبر المسممة بالكلام علمني غدر الناس أشوف واتحدى نار كل المصائب ..والظلام..
•
الحصاحيصا تحتل الفضائيات السودانيه
• مبدعون ومشاهير من ابناء مدينتى الحصاحيصا • ذكرياتى واجمل الايام فى مدينة الحصاحيصا |
06-27-2011, 07:16 PM | #14 |
|
دكتور احمد طلباتك أوامر
بالنسبه للتمويل الصناعي فبتم عن طريق بنك التنميه الصناعيه..والسداد ممكن يكون لحدي 15 سنه تقريبا.. أوعدك بتفاصيل اوفي قريبا انشاء الله. خالص ودي |
جاييك يا آخر المواني من ظلمة البحر الممدده في الفراغ ... جاييك من غربة الجزر المسورة بالهواجس والضياع جاييك معاي ملح التجارب ذي محارب مجروح و خايض في الغبار لكني ثابت في المدى واقف أنا ودايس على الإبر المسممة بالكلام علمني غدر الناس أشوف واتحدى نار كل المصائب ..والظلام..
•
الحصاحيصا تحتل الفضائيات السودانيه
• مبدعون ومشاهير من ابناء مدينتى الحصاحيصا • ذكرياتى واجمل الايام فى مدينة الحصاحيصا |
06-29-2011, 01:22 PM | #16 |
|
الجاهورى ياحبيبنا...
ياخى اسف جدا لانو ما قدرته اعقب على كلامك مع الجماعه ديل لمشكله فنيه فى النت عندى... بس جيتك راجع... زى ما قلته للجماعه نحن ناس كومشنات وكده...واى بيعه عندنا فيها عموله ما دايرين جهاز مغتربين لانو شغلة ملاتب ضاربه..هاهاهاها تحت الخدمه والله يا حبيب وربنا يقدرنا نوفر ليكم المعلومات المطلوبه كلها انشاء الله. |
جاييك يا آخر المواني من ظلمة البحر الممدده في الفراغ ... جاييك من غربة الجزر المسورة بالهواجس والضياع جاييك معاي ملح التجارب ذي محارب مجروح و خايض في الغبار لكني ثابت في المدى واقف أنا ودايس على الإبر المسممة بالكلام علمني غدر الناس أشوف واتحدى نار كل المصائب ..والظلام..
•
الحصاحيصا تحتل الفضائيات السودانيه
• مبدعون ومشاهير من ابناء مدينتى الحصاحيصا • ذكرياتى واجمل الايام فى مدينة الحصاحيصا |
06-29-2011, 01:46 PM | #17 | |
|
اقتباس:
حقيقى كل مغترب همو الاول انو يعمل بيت فى البلد دى بس بينى وبينك البلد بقت صعبه شديد... عموما ربنا يصلح الحال وحنحاول انشاء الله برضو نضيف عقارات واراضى من الحصاحيصا شان تعم الفايده. مشكور يا حبيب وخليك قريب.. |
|
جاييك يا آخر المواني من ظلمة البحر الممدده في الفراغ ... جاييك من غربة الجزر المسورة بالهواجس والضياع جاييك معاي ملح التجارب ذي محارب مجروح و خايض في الغبار لكني ثابت في المدى واقف أنا ودايس على الإبر المسممة بالكلام علمني غدر الناس أشوف واتحدى نار كل المصائب ..والظلام..
•
الحصاحيصا تحتل الفضائيات السودانيه
• مبدعون ومشاهير من ابناء مدينتى الحصاحيصا • ذكرياتى واجمل الايام فى مدينة الحصاحيصا |
06-29-2011, 01:50 PM | #18 | |
|
اقتباس:
وسعيد جدا بانضمامك للمنتدى واشكرك جدا على مداخلتك وكما وعدت من قبل ساحاول ان انوع من المعلومات والعقارات حتى تتناسب مع امكانيات الجميع... تحياتى لك وللاسره.. |
|
جاييك يا آخر المواني من ظلمة البحر الممدده في الفراغ ... جاييك من غربة الجزر المسورة بالهواجس والضياع جاييك معاي ملح التجارب ذي محارب مجروح و خايض في الغبار لكني ثابت في المدى واقف أنا ودايس على الإبر المسممة بالكلام علمني غدر الناس أشوف واتحدى نار كل المصائب ..والظلام..
•
الحصاحيصا تحتل الفضائيات السودانيه
• مبدعون ومشاهير من ابناء مدينتى الحصاحيصا • ذكرياتى واجمل الايام فى مدينة الحصاحيصا |
06-29-2011, 01:53 PM | #19 | |
|
اقتباس:
شكرا على المرور والله يديك العافيه. |
|
جاييك يا آخر المواني من ظلمة البحر الممدده في الفراغ ... جاييك من غربة الجزر المسورة بالهواجس والضياع جاييك معاي ملح التجارب ذي محارب مجروح و خايض في الغبار لكني ثابت في المدى واقف أنا ودايس على الإبر المسممة بالكلام علمني غدر الناس أشوف واتحدى نار كل المصائب ..والظلام..
•
الحصاحيصا تحتل الفضائيات السودانيه
• مبدعون ومشاهير من ابناء مدينتى الحصاحيصا • ذكرياتى واجمل الايام فى مدينة الحصاحيصا |
06-30-2011, 10:11 AM | #20 |
|
شكرا ود الحصاحيصا على الجهد ولسة عشمانين منك اكتر ياريت كمان لو اتثبت البوست واكون متجدد منك ومن باقي الاعضاء في السودان تعرض لينا كل البقع في يدك من عقار واراضي وما تنسي كمان الحصاحصا شوف واحد من الشباب النشطين في الحصاحصيا ياخد ليك كل المعروض في سوق ياريت كمان لو اكون في تلفونات للتواصل (سماسرة ، ملاك )
|
قد اعشق الف امراة في ذات اللحظة
ولكني اعشق وجه امراة واحدة امراة تحمل خبزا ودموعا من بلادي |
الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1) | |
أدوات الموضوع | |
انواع عرض الموضوع | |
|
|
المواضيع المتشابهه | ||||
الموضوع | كاتب الموضوع | المنتدى | مشاركات | آخر مشاركة |
التمويل العقاري كذبة منمقة ؟؟؟ | البرنس | «۩۞۩-منتدى الحصاحيصا الحر-۩۞۩» | 3 | 10-17-2010 03:12 PM |
للمغتربين مشروع يجنن وربحوا مضمون ( منقووول) | mikey2002 | «۩۞۩-منتدى الحصاحيصا الحر-۩۞۩» | 6 | 09-06-2009 05:17 AM |
أزمة الرهان العقاري | abdalrahim | «۩۞۩-منتدى الحصاحيصا الحر-۩۞۩» | 1 | 10-27-2008 12:21 PM |